Výpočet splátky
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte měsíční splátku, výši úvěru a celkové úroky podle ceny nemovitosti, sazby a splatnosti.
Cena a vlastní zdroje
Z vlastních zdrojů vložíte 800 000 Kč.
Sazba a splácení
Zadejte roční úrokovou sazbu, ne RPSN.
Jde o celkovou splatnost hypotéky, ne délku fixace.
Jak kalkulačka počítá splátku hypotéky
Co výpočet splátky zahrnuje a které údaje je potřeba odlišit.
Jak se vypočítá měsíční splátka hypotéky?
Kalkulačka používá anuitní splácení. Měsíční splátka zůstává při stejné sazbě stejná, ale v čase se mění poměr splácené jistiny a úroku.
Jak vlastní prostředky ovlivní splátku?
Vyšší podíl vlastních prostředků snižuje potřebnou výši hypotéky. Díky tomu klesne měsíční splátka i celková částka zaplacená na úrocích.
Je doba splácení totéž co fixace?
Ne. Doba splácení určuje, za kolik let hypotéku doplatíte. Fixace určuje, jak dlouho banka drží sjednanou úrokovou sazbu. Po skončení fixace se sazba i splátka mohou změnit.
Co hypoteční kalkulačka nezahrnuje?
Výpočet zahrnuje jistinu a úrok. Nezahrnuje pojištění, bankovní poplatky, náklady na odhad ani změnu sazby po skončení fixace. Skutečná nabídka banky se proto může lišit.
Rozhodujete se mezi koupí a nájmem?
Kalkulačka nájem vs. hypotéka porovná obě varianty včetně dlouhodobých nákladů a vývoje majetku.